旭辉控股债务重组迎新进展：修订后境外债重组协议生效

旭辉控股（集团）有限公司（下称“旭辉控股”）日前发布境外债务重组最新消息。

公告显示，根据2025年3月18日公告，旭辉控股已与债券持有人小组就重组支持协议（原重组支持协议）若干修订达成原则性一致。

旭辉控股宣布，继2025年3月18日公告后，公司已订立修订协议，以对原重组支持协议的条款及其附载的原条款书进行若干修订（包括2025年3月18日公告中所述修订）。经该等修订修改的原重组支持协议已根据原重组支持协议的条款进行，并于香港时间2025年4月11日下午11:59起生效。

旭辉控股表示，建议重组完成后将缓解集团的流动资金压力，并为集团提供可持续的资本架构，为公司所有持份者带来长远价值。

财报显示，2024年，旭辉控股实现营业收入477.89亿元，股东权益应占净亏损同比减少19.07亿元，连续第二年实现亏损额减少。同时，公司投资物业及租金及其他相关服务收入17.58亿元，同比增长10.4%。物业管理及其他相关服务收入约66.4亿元，同比增长9.4%。

截至2024年末，公司未偿还债务总额约866.54亿元，相较于2023年降低56.27亿元，连续三年下降。经营活动所得现金净额连续3年保持为正。

今年一季度，根据公告，旭辉控股录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平方米，合同销售均价约10500元/平方米，公司股东权益应占合同销售金额约29.6亿元。

期末，旭辉控股有逾180项已完工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别约为900万平方米及480万平方米。有120项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及应占建筑面积分别约为2000万平方米及1220万平方米。

对于市场形势，旭辉控股在年度业绩公告里提到，市场有望逐步企稳，供需进入动态平衡新阶段。随着城镇化率突破70%，核心城市群将主导住房需求分化：五大城市群（长三角、粤港澳等）预计贡献超65%的新增需求，改善型住房占比提升至45%以上；三、四线城市则通过产业升级和存量资产盘活推动产城融合发展。

南方+记者 周中雨